大里買屋推薦 孝親房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.94 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
善化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.54 坪
- 土地面積：27.98 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：車庫停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：塗城國小.成功國中
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：5.5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：塗城國小.成功國中
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：5.5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需做好老屋翻新預案
這件物件非常適合有明確家庭結構需求（如與長輩同住）且重視停車便利的購屋者。其最大的吸引力在於「5 房大格局」搭配「一樓孝親房」與「雙車位空間」，這在總價 1250 萬的門檻下，提供相當高的居住實用性與生活機能。
然而，45 年的屋齡是您必須面對的核心挑戰。建議您在決定購買前，先預留 100 至 200 萬的整修預算（包含結構安全檢查、水電更新、防水工程），並諮詢銀行確認老屋貸款成數與年限是否符合您的財力狀況。若您計畫長期自住而非短期炒作，這是一筆性價比相當高的選擇；但若對居住環境整新時間與成本無法接受，則建議轉而尋求較新成屋。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
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證號: (114)登字第483556號
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