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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：36.29 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
中正路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：27.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.5 坪
- 土地面積：23.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟非常適合「自住」且重視生活便利性的物件。對於購屋者而言，最大的賣點在於其不可複製的核心地段與已更新的生活機能，省去了買老房後重新整修的龐大時間與資金成本。然而，您需要特別注意銀行的貸款條件對老屋的限制，以及未來可能面臨的長期維護風險。
購買建議： 若您的購房目的為「自住」且預算足以應對銀行放款審核，同時不介意停車問題，此物件非常值得考慮。它提供了在員林核心區難得的居住便利度與學區優勢，特別適合有小孩或需往返醫院的家戶。但若您偏向投資導向，擔心未來的轉手流動性或隱形維修成本，則建議更審慎評估單價合理性及比較周邊新案價格後再行決定。
問與答
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