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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
988 萬
888 萬 - 參考單價：31.29 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
南昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.38 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台東市中心核心區域，生活機能極佳且鄰近熱門景點，對於重視通勤與便利性的買家來說具有吸引力。然而，針對購買建議如下：
是否值得購買？ 屬於「條件式推薦」的物件。若您的預算能接受老屋潛在維護成本，且確認產權清晰，則值得考慮；若追求長遠持有價值或新穎度，則需再觀望。
主要理由：
- 地段優勢明顯：近鐵花村與中華路商圈意味著未來保值潛力較佳，生活便利性無可取代。
- 關鍵疑慮待釐清：務必核對土地登記謄本，確認土地使用分區是否為純住宅用地（避免被標題誤導），並進行嚴格的耐震與結構檢測，以排除 50 年屋齡帶來的安全隐患。
建議在簽約前優先諮詢專業地政士或房仲關於「農舍」與「住宅」標註不符的具體原因，確保買得安心、住得放心。
問與答
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張文澤(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋
專業品質：
服務態度：
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訂閱：3 (加入)
日盛房屋 直營店
經紀業名稱: 日盛房屋仲介企業社
證號: (94)東經人字第000009號
台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
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