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三峽社區推薦 悅灣謙悅獨棟邊間大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：46.2 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅灣謙悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：30.259 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.525 坪
- 附屬建物面積：2.877 坪
- 共同使用：8.857 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1520 元/月
鄰近學校：北大國小、三峽國中、台北大學
鄰近公園：龍埔公園
生活機能：三峽傳統市場、全聯福利中心、台糖專櫃烘焙坊
附近交通：捷運三鶯線LB06站、國立教育研究院公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1520 元/月
鄰近學校：北大國小、三峽國中、台北大學
鄰近公園：龍埔公園
生活機能：三峽傳統市場、全聯福利中心、台糖專櫃烘焙坊
附近交通：捷運三鶯線LB06站、國立教育研究院公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議： 此物件適合注重生活便利性且預算中等的首購族或改善型家庭。
購買理由：
- 性價比高：三峽核心地段每坪 46.2 萬單價，在當前房價環境下具有相當競爭力，尤其是獨棟邊間戶型較少見。
- 生活機能完善：步行即可抵達市場與商圈，對有小孩或長輩的家庭而言，日常採買與休憩都非常方便。
- 交通增值潛力：未來捷運三峽線通車後，此區域的通勤便利性將質變，對於在台北工作的人群具吸引力。
需要注意： 由於該戶「不包含車位」且位於「低樓層」，若您有強烈的停車需求或對隱私與噪音較敏感，建議實地走訪感受周邊環境，並確認是否有適合的租車位管道。整體而言，若符合您的生活習慣與預算規劃，這是一筆值得入手的標的。
問與答
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周育潔(仲介，收取服務費)
暱稱：周育潔 小潔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-367961
訂閱：1 (加入)
三峽捷運站前 加盟店
經紀業名稱: 愛屋不動產經紀有限公司
證號: （113）登字第464565號
三峽社區推薦 周育潔 0987367961
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