潭子車站 潭子國小
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潭子車站旁 孝親透天 |豐原房仲姐姐|
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：54.55 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
興華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：30.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.8 坪
- 土地面積：25.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：潭秀國中 潭子國小
鄰近公園：潭子國民運動中心
生活機能：好康黃昏市場
附近交通：潭子車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：潭秀國中 潭子國小
鄰近公園：潭子國民運動中心
生活機能：好康黃昏市場
附近交通：潭子車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於潭子車站旁的透天物件，對於有「孝親」與「通勤」雙重需求的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。其最大的賣點在於極佳的交通便利性與成熟的學區資源，且一樓空間規劃符合長輩居住需求，能有效解決跨代共居的動線問題。
然而，購屋者必須正視「屋齡 47 年」帶來的風險。雖然總價 1680 萬在該地段具備競爭性，但舊化程度意味著您必須預留一筆額外的整修預算，且在承貸時需注意銀行評估價值可能低於交易價格。此外，未含車位是位於車站周邊最大的減分項，需評估自行尋找停車格的難易度與成本。
購買建議： 如果您計畫長期自住且有能力負擔翻修費用，此物件具備不錯的生活價值；但若您對新成品的便利性有較高要求，或貸款額度受限，則建議謹慎評估結構安全與後續維護成本後再行決策。
問與答
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房仲電話：0911-335220
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