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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1890 萬
1850 萬 - 參考單價：39.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：心天母
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.31 坪
- 附屬建物面積：3.77 坪
- 共同使用：19.78 坪
- 車位坪數：8.22 坪
- 土地面積：6.74 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考量，但需完成產權調查。
此物件對於注重生活便利性與學區資源的家庭來說，是一個品質不錯的選擇。其主要理由在於「地理位置」與「交易完整性」。首先，桃園區核心位置配合鄰近藝文特區與交通節點，提供了極佳的通勤效率與未來升值潛力；其次，房屋格局寬敞、附帶車位且裝潢完好，能大幅降低購屋後的居住調整成本。
然而，最關鍵的風險點在於「標題資訊不一致」。名稱標示「中壢農地建地」但地址為「桃園區」，這極可能是標示錯誤或 SEO 關鍵字堆疊，但也存在土地性質未釐清的可能性。在決定購買前，務必請房仲協助確認該土地的法定使用分區與房屋稅籍狀況，確保無法律爭議後再進行簽約，如此方能安心入手。
問與答
中壢農地建地
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證號: (103)登字第277804號
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