佳里買屋 / 佳里買房 - 佳里佳北路全新未住朝南透天店面#20米路我是承辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：31.25 萬/坪
地址：台南市佳里區佳北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛 1廚房
總坪數：63.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.96 坪
附屬建物面積：7.39 坪
土地面積：29.11 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：佳里國小佳里國中北門高中
鄰近公園：中山公園
生活機能：佳里黃昏市場中山早市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 適合「自住兼收租」或「長齡購置」的買家，純投機投資建議持保留態度。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「新成屋、未住過且格局完善」。對於有長期居住需求（尤其是重視採光與空間大小）的家庭來說，直接省去裝潢麻煩且可直接入住是非常吸引人的優勢。此外，學區資源與寬闊道路環境也為未來生活品質與房屋流動性提供了保障。然而，您需特別考慮的是騎樓車位對停車便利性的影響，以及 1980 萬的總價是否符合您的預算與該區域市場行情。若您希望透過店面獲利或作為家族傳承資產，此物件具備一定條件；但若著重短期價差獲利，則需評估小區域房價的流動性風險。建議在簽約前務必確認貸款成數與稅務成本，並實地勘查騎樓停車之便利度與噪音狀況。