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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於文山區試院路，擁有鄰近世新大學與河濱公園的優勢，且坪數高達 91 坪，適合需要極大居住空間或考慮長租投資的買家。然而，作為一般自住購屋者需特別留意：該建物屋齡已達 33 年，可能面臨銀行貸額不足的問題，且「用途別為其他」代表其稅費成本與住宅不同，未來轉手時買方對象也相對受限。若您的預算充足、能以現金或高比例自備款購入，並考量長期間持有以發揮大坪數價值，則值得細看；但若尋求標準住宅的保值性或貸款便利度，建議再評估其他較新的住宅物件。
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