農十六京悅超大三  左營買屋 / 左營買房 - 農十六核心/京悅名邸/輕奢超大三房農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2688 萬
參考單價：43.5 萬/坪
地址：高雄市左營區明誠二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京悅
格局：開放空間
總坪數：61.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.53 坪
附屬建物面積：4.9 坪
共同使用：22.36 坪
土地面積：3.3 坪
樓別/樓高： 4樓 / 27樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：龍華國小明華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：龍華市場
附近交通：捷運凹子底站輕軌愛河之心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考量，但需審視預算與車位需求。

此物件位於高雄市左營區的核心發展帶，結合了便利的交通（捷運、輕軌）與優質的生活機能（公園、商圈），對於重視通勤效率與生活品質的購屋者來說，地段優勢非常明顯。61.79 坪的大坪數規劃成三房，在同樣價位區間中具相當的市場吸引力。

然而，單價 43.5 萬/坪屬於高標水平，且屋齡已達 14 年，建議您在決定前，務必確認以下兩點：第一，需另行確認車位價格與位置，並將總成本納入預算評估；第二，實地感受社區維護狀況及管理費負擔。若您對居住空間感與社區環境有較高要求，且能接受此單價，這是一筆具備長期持有價值的選擇。

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

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