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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：14588 萬
- 參考單價：313.18 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇善一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.82 坪
- 附屬建物面積：1.76 坪
- 土地面積：26.92 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估整修預算。
此物件主要吸引力在於其優異的學區資源及合理的總價門檻，非常適合以自住為主的家庭購屋者。然而，由於屋齡已近 40 年，買房者在決定簽約前，務必預留一筆額外的整修基金（約 300-500 萬元），用於更新水電管線、防水及結構補強，以確保居住安全。此外，建議進一步確認停車空間的實際使用權屬，避免日後使用上的糾紛。整體而言，若預算內包含整修成本且對該學區有需求，這是一筆具備長期持有價值的資產。
問與答
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證號: (108)登字第341687號
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