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永康買房推薦 安平稀有十米面寬角窗。住。辧合—透天（有電梯）
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9850 萬
- 參考單價：74.21 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
郡平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 5廳 7衛
- 總坪數：132.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：123.06 坪
- 附屬建物面積：9.67 坪
- 土地面積：79.55 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處安平區透天厝具備顯著的「大面寬」與「多功能」特色，對於尋求商業經營或混合使用的買家而言，是一項具潛力的資產。其十一米的面寬與角窗優勢在區域中確實稀有，能大幅提升空間價值與使用舒適度。然而，從自住純居住角度來看，24 年的屋齡加上住商用性質，可能會帶來較高維修成本及貸款限制，且每坪近 75 萬單價需考量是否與未來房價趨勢相符。
購買建議： 若您計劃將此處作為企業總部、診所或投資性出租用途，能夠有效利用其空間優勢並創造現金流，則此物件值得考慮。但若僅作為一般家庭純居住使用，建議先確認貸款條件及周邊同級住宅單價比對後再行決定，以確保資金運用效率與生活品質的平衡。
問與答
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