桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  龜山買屋 / 龜山買房 - @桃園蛋蛋媽咪@龜山幸福稀有低樓層美寓@裝潢超美@超級大四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：24.56 萬/坪
地址：桃園市龜山區幸福三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福社區
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.26 坪
附屬建物面積：2.6 坪
土地面積：5.67 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：幸福國中小
鄰近公園：第一河濱公園
生活機能：后街傳統市場
附近交通：未來捷運棕線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件對於**「首購族」或是「預算有限但急需大空間的家庭」**來說，具有相當高的買氣與價值。其最大亮點在於以低於市場平均的總價（758 萬），提供了四房雙衛浴的寬敞格局，且屋內更新完善，能立即解決居住品質問題。

然而，在考慮購買前，您必須注意以下兩點風險：首先，關於「陽台外推」是否為合法登記部分，建議務必查閱建物登記謄本或請專業驗屋師確認，以免影響後續貸款與轉手權益；其次，41 年的屋齡意味著未來的維護成本可能較高。若您能接受老公寓的特性並確認結構安全，這確實是進入龜山優質生活圈的低門檻良機。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

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