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岡山買房推薦 楠梓河畔HAPPY｜1+夾 3房3衛平車宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：34.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：48.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.56 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：13.97 坪
- 其他面積：7.79 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：Ｂ2樓 52號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3245 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：翠屏國小、翠屏國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：德賢市場
附近交通：高雄紅線/後勁
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3245 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：翠屏國小、翠屏國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：德賢市場
附近交通：高雄紅線/後勁
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大坪數且重視預算的家庭而言，具備相當高的購買潛力，但需針對樓層特性進行仔細評估。
主要理由如下：
- 價格與空間優勢顯著：在楠梓河畔特定區段，以 1688 萬獲得近 50 坪三房三衛的規格，單價與總價均具吸引力，能大幅降低購屋門檻。
- 生活與學區機能完備：鄰近都會公園、捷運站及優質學區，極適合有小孩的家庭或需經常往返市區通勤的買家，生活便利性高。
- 關鍵注意事項：由於是 1 樓住宅，建議購屋者务必在簽約前確認採光通風狀況、地面防潮處理及周邊環境噪音影響；同時應向仲介確認停車位費用是否已包含在總價中，避免後續隱形成本增加。
若您能接受低樓層的居住特性且偏好空間舒適度，這是一處值得深入考察的優質房源。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-376096
訂閱：0 (加入)
北高雄楠梓加盟店 加盟店
經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司
證號: （114）登字第489724號
嗨！大家好，我是您最信賴的房仲雅涵！? 誠實是我的金科玉律，無論是買房、賣房，我都會用最真誠的態度為您服務
無論您是第一次購房還是想要轉手投資，只要與我合作，絕對不會讓您失望！還在等什麼呢？快來和我聯繫，我們的美好房產之旅即將啟程！
別忘了，有需要隨時找我，雅涵在這裡等您哦！
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