楠梓都會公園大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：21.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
惠春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.15 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 共同使用：16.78 坪
- 土地面積：5.85 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2樓 18號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2139 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：後勁國小、後勁國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：楠都市場 德民黃昏市場
附近交通：高雄紅線(都會公園)
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2139 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：後勁國小、後勁國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：楠都市場 德民黃昏市場
附近交通：高雄紅線(都會公園)
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於重視空間實感與交通便捷度的購屋者來說，是一個值得考慮的高 CP 值選擇。總價一千萬上下能買到近五坪的電梯大樓四房，且位於楠梓生活機能成熟的區域，在價格上具有極大競爭力。然而，由於屋齡已達 25 年，建議您在簽約前仔細檢查管路、牆面等隱蔽工程，並確認銀行貸款條件是否符合您的財務規劃。此外，標題中「岡山」與地址「楠梓」的落差應向仲介再行確認，以確保資訊透明。若能接受老屋特性且預算允許頭期款調整，這將是一個兼具居住品質與投資潛力的好選擇。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-376096
訂閱：0 (加入)
北高雄楠梓加盟店 加盟店
經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司
證號: （114）登字第489724號
嗨！大家好，我是您最信賴的房仲雅涵！? 誠實是我的金科玉律，無論是買房、賣房，我都會用最真誠的態度為您服務
無論您是第一次購房還是想要轉手投資，只要與我合作，絕對不會讓您失望！還在等什麼呢？快來和我聯繫，我們的美好房產之旅即將啟程！
別忘了，有需要隨時找我，雅涵在這裡等您哦！
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