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松竹捷運店+住5房大空間 北屯店面別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：68.39 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：26.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.87 坪
- 附屬建物面積：5.42 坪
- 土地面積：17.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立僑孝國小,市立北新國中
鄰近公園：舊社公園
生活機能：一點利市場
附近交通：松竹火車站，松竹捷運站，74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立僑孝國小,市立北新國中
鄰近公園：舊社公園
生活機能：一點利市場
附近交通：松竹火車站，松竹捷運站，74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮特定族群的標配型選品
此物件對於追求「自住兼營商」或「資產配置收租」的買家具有相當吸引力。最大的賣點在於松竹雙鐵站的交通優勢與商住兩用的彈性，這意味著它不僅能作為家庭住所，也能創造額外的現金流或營業價值。鄰近 8 米道路與成熟商圈，也保證了居住的基本品質。
然而，您必須先評估自身的財務能力與居住需求。首先，單價偏高且總坪數在 4 樓層配置下顯得緊湊，適合對空間規劃有經驗者；其次，屋齡達 38 年且為混合用途，可能會影響貸款條件及未來的轉手速度。若您打算長期持有、不介意老宅維護，且需要車位以外的停車方案（如靠路邊），那麼這是一個能同時滿足生活與投資需求的優質標的；但若您是純刚需自住且對高單價敏感，建議需再斟酌預算是否過於緊迫。
問與答
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楊芷芸(仲介，收取服務費)
暱稱：楊芷芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-508098
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經紀業名稱: 秉達不動產有限公司
證號: (107)登字第331401號
北屯店面別墅 楊芷芸 0933508098
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