北屯3房平車
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北屯輕屋齡3房平車樹梢戶 北屯店面別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1558 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.4 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
祥順一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：優閣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.13 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：16.44 坪
- 土地面積：8.06 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件對於重視實際居住空間、有固定用車需求以及偏好新成屋居住體驗的家庭來說，是一項值得考慮的選擇。
主要購買理由如下：
- 停車優勢明顯：台中地區包含「大型平面車位」的物件相當少見，B1 柱邊位置通常較為便利，這將為未來轉售或自用節省大量成本與麻煩。
- 高使用效率：在總坪數已包含車位的情況下，主附約 28 坪的內部空間相當寬敞，且社區屬於低戶數、低公設，居住舒適度高。
- 交通與學區優勢：緊鄰捷運 G4 松竹站與 74 號快速道路，兼具都市與郊区便利；鄰近兩所公立學校，符合家庭長期居住需求。
特別提醒： 在決定購買前，建議您務必釐清標題中「店面別墅」與資料中「華廈（住宅）」的差異。請務必確認產權登記與稅負問題，並實際考察 2 樓的採光、噪音及隱私狀況，確認其符合您的居住預期後，再進行後續議價或簽約程序。
問與答
北屯店面別墅
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楊芷芸(仲介，收取服務費)
暱稱：楊芷芸
專業品質：
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證號: (107)登字第331401號
北屯店面別墅 楊芷芸 0933508098
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