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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：500 萬
- 參考單價：20 萬/坪
- 地址：
台東縣
池上鄉
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福原國小、池上國中
鄰近公園：池上大坡池
生活機能：池上公有零售市場
附近交通：池上火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福原國小、池上國中
鄰近公園：池上大坡池
生活機能：池上公有零售市場
附近交通：池上火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需謹慎評估法律風險後再行決定
此物件具備池上鄉特有的寧靜生活氛圍與便利的生活機能，總價對於尋求低門檻置產或退休生活的買家具有吸引力。然而，購屋決策必須特別關注以下兩點關鍵因素：
第一為產權風險。資料中標示「未保存登記」與「建坪未保存登記」，這代表建物可能缺乏合法的使用執照或土地登記有疑義，這將直接影響未來轉售價值、貸款資格及居住安全，建議務必在簽約前委請專業人士至地政機關進行產權調閱與確認。
第二為使用時程。該案目前為出租中且屋東授權專任委託，若您購屋目的是作為自住房屋，將面臨無法立即入住的現實，需考量租約結束的時間點是否符合您的規劃。
若您是長期投資或退休計畫，且不介意短期無法使用房屋與產權調查成本，此物件值得一看；但若為資金安全優先的自住剛需買家，建議再尋求其他產權清晰之標的以規避潛在法律風險。
問與答
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陳宏偉(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
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經紀業名稱: 楊佩佩不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第426846號
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