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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
1030 萬 - 參考單價：71.58 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
更生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：14.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.39 坪
- 土地面積：38.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新生國小、新生國中
鄰近公園：鯉魚山公園、生日蛋糕公園、台東美術館
生活機能：開封市場、中央市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新生國小、新生國中
鄰近公園：鯉魚山公園、生日蛋糕公園、台東美術館
生活機能：開封市場、中央市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「地段投機型」與「生活情感型」**並存的產品，整體而言，對於特定族群非常值得購買，但並非通用性最佳選擇。
是否值得購買： 若您重視土地資產價值、喜歡老屋情調，且預算能容納裝修成本，這是一筆值得考慮的投資；若您追求寬敞空間、新屋品質或完全不想處理老屋修繕，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 稀缺的地段資源：在台東市中心能買到整棟透天，擁有土地所有權，長期來看比公寓更具保值性。
- 高昂的翻修與持有成本：49 年的屋齡代表您可能需要投入一筆不小的資金進行翻新，且銀行貸款對老屋的限制較多，需確認貸款額度是否符合預算。
- 生活與投資雙重屬性：生活機能極佳，且因鄰近觀光景點，若規劃為風格化住宿，具備额外的獲利空間。
建議您在簽約前，務必請專業土木技師進行房屋安全檢測，並預先規劃好翻修預算，方能安心置業。
問與答
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陳宏偉(仲介，收取服務費)
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台東新生南京 加盟店
經紀業名稱: 楊佩佩不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第426846號
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