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桃園廠房小姐~新屋市區天車挑高鋼構廠房 乙工
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：39000 萬
- 參考單價：43.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：892 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但須先完成法律鑑價。
主要理由： 此物件在硬體規格上表現出色（挑高、天車、電力），且位置鄰近交通幹道，非常適合具備實質營運需求的製造或倉儲業者。總價 3,900 萬的價格點位對於 892 坪的規模而言，具有一定的投資性與自用性。
然而，作為買方最需注意的風險在於「增建坪」的合法狀態。若增建部分被認定為違章建築，可能導致交易無法過戶或日後遭政府稽查拆除。因此，在簽約前務必委託專業代書或建築師確認所有權狀與實際登記面積極差，並查核是否有未開列的稅捐或法律糾紛。若能解決產權瑕疵問題，此物件具備高性價比，是置業的好選擇。
問與答
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張云蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園廠房小姐 張芸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-351413
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中明工商 直營店
經紀業名稱: 宇承企業社
證號: (107)登字第337971號
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