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捷運站冠德美麗桂林3房加坡平車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3850 萬 (含車位價)
- 參考單價：78.64 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
桂林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗桂林
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.73 坪
- 附屬建物面積：2.59 坪
- 共同使用：14.64 坪
- 土地面積：4.67 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 19樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-79
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮
此物件對於重視通勤效率與生活便利性的買家來說，是一個相當不錯的選擇。其主要理由如下：
- 地段與價格平衡佳：位於龍山寺核心生活圈，擁有完善的教育資源（龍山國小）與交通優勢，且每坪單價在該區域屬合理範圍，包含車位後性價比高。
- 居住安全性高：SC 鋼骨結構提供了良好的耐震保障，對於長期持房居住的安心感較足。
- 空間功能完善：三房兩廳的格局適合一般家庭需求，公共區域管理良好有助於社區保值。
建議後續步驟： 雖然物件條件整體良好，建您在看屋時特別留意「窗戶面向是否面對馬路」以評估噪音影響，並確認社區管委會目前的財務狀況與修繕基金提撥比例，以確保未來居住的長期品質。若符合您的預算與生活節奏，這將是一個安穩的居住起點。
問與答
台北房仲女王
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朱小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲女王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-114068
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 大展事業有限公司
證號: (97)登字第107000號
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