楊梅區電梯大樓桃園  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 桃園市法拍屋12/24 瑞坪國中【名座花園城】梅獅路二段24

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~736 萬~~588.8 萬
參考單價：10.57 萬/坪
地址：桃園市楊梅區梅獅路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：名座花園城
總坪數：55.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.98 坪
附屬建物面積：4.35 坪
共同使用：20.39 坪
土地面積：11.19 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，適合重視實用空間與預算的購屋族。

此物件最大的亮點在於「價格優勢」與「車位配置」。在楊梅瑞坪國中學區周邊，擁有 55 多坪總登記面積且附帶停車位的華廈，以五百多萬的價格取得，單價效益相當高。對於有多代同堂、需四房規劃的家庭來說，其格局方正度與生活機能成熟度都是加分項。

然而，購屋者必須做好心理準備承擔「屋齡老」的潛在成本。32 年的建築意味著可能需要預留一筆裝潢或整修預算，且頂樓的熱度問題在夏季需要考慮冷氣能耗與防水維護。若您的預算有限但追求大空間，並願意自行管理後續維護事項，這是一筆性價比極高的選擇；反之，若您偏好全新無瑕疵的房屋，則建議避開此類法拍老宅。

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