平鎮慕光優質美三房車
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台灣龍好房網 平鎮區慕光優質美三房二廳平面大車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1579.9 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
環南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：慕光
- 格局： 3+3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.947 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.54 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：21.682 坪
- 土地面積：3.645 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3053 元/月
管理描述：管理費季繳 9159元
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：復旦國小、國中、高中、中央大學
鄰近公園：廣達公園
附近交通：桃園客運、中壢客運、南北聯運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3053 元/月
管理描述：管理費季繳 9159元
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：復旦國小、國中、高中、中央大學
鄰近公園：廣達公園
附近交通：桃園客運、中壢客運、南北聯運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於平鎮區的「慕光」大廈，總價約 1,580 萬，提供 3 房 2 廳並附帶平面車位，整體而言對於尋求學區與家庭機能的家庭購屋者來說，值得列為優先考慮的物件。
主要理由如下：
- 地段優越：結合了捷運站、火車站（8 分鐘車程）及中央大學等資源，交通與生活機能的平衡做得相當好，利於自住也具備一定的租賃需求。
- 實用性高：擁有「大車位」是此物件的一大亮點，在都市區停車不便的背景下，平面坡道式車位的價值應被充分估量。
- 居住環境：8 年的屋齡處於維護良好的黃金期，9 樓的層度也避開了大部分噪音問題。
不過，買家需特別注意「三房一衛」的配置是否真能滿足家庭成員人數（例如是否有雙親同住或二胎需求），若為剛性四口之家，晨間衛生間使用可能需要權衡分配。整體而言，這是一個在交通與學區上相當均衡的自住型物件。
問與答
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