龍潭武漢國小大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：19.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
健行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大龍潭花園國宅
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.77 坪
- 附屬建物面積：1.42 坪
- 共同使用：12.91 坪
- 土地面積：9.18 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：武漢國小
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：龍潭商圈
附近交通：近交流道、中興路，交通動向方便
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：武漢國小
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：龍潭商圈
附近交通：近交流道、中興路，交通動向方便
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群的自住選屋，但不建議投資炒作。
主要理由： 此物件最吸引人的優勢在於「CP 值高」與「即住安心」。對於預算在 680 萬左右、急需電梯三房並重視武漢國小學區的家長而言，這是一個能快速解決居住問題的選擇。全新水電與裝潢省去了購屋後的重裝修麻煩。
然而，您必須接受其硬體上的老化風險與頂樓特性，且需考量未來缺乏車位可能帶來的不便與轉手難度。若您是以長期自住為主，不急着在短期內轉手賣出，此物件是龍潭區一個務實且便利的居住選擇；但若是抱著投資保值或短線獲利目的，則建議謹慎評估。
問與答
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謝宗龍(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0932-836876
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