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【急售❗️讓你買便宜】大寮✴️陽明山莊低總價大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：15.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
內厝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：36.999 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.972 坪
- 附屬建物面積：2.42 坪
- 共同使用：8.607 坪
- 土地面積：5.777 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1100 元/月
管理描述：24小時警衛
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：山頂國小/大寮國中
鄰近公園：山頂公園
生活機能：鳳林路商圈
附近交通：捷運大寮站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
管理描述：24小時警衛
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：山頂國小/大寮國中
鄰近公園：山頂公園
生活機能：鳳林路商圈
附近交通：捷運大寮站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價與購買建議：
這是一棟非常適合「以空間換價格」的實用型住宅。若您購屋的主要目的是為了滿足家庭成員增加後的居住空間需求（例如需要四房），且預算控制在六百萬元以下，此物件具有很高的 CP 值。其低管理費與優異的通勤條件，也能有效降低長期的生活成本。
然而，購買前必須正視「老舊大樓」帶來的風險。由於屋齡已達 31 年，建議您在議價時務必將未來的整修或增建預算納入考量。此外，二樓的隱私與噪音問題，強烈建議您在不同時段實地看屋評估，確認是否能接受該環境。若您是長期持有自用而非短線投機，這是一筆值得考慮的交易；若是年輕首購且對新舊程度極為敏感，則需斟酌是否願意為低總價而犧牲居住品質的新度。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
訂閱：1 (加入)
鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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