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A148蘇澳商業店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：16.02 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
蘇澳鎮
蘇東北路
地圖
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- 總坪數：59.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.51 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 土地面積：20.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自用兼營業」或「投資收租」者，純自住需慎重評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「新屋齡」與「商業彈性」。9 年的屋齡在商用市場中屬於優勢，且格局方正適合規劃為複合式經營空間。然而，必須特別注意其「商業用地」**的身分，這意味著在購屋貸款條件、持有稅金以及水電費用上，均與一般住宅有所不同。此外，4 樓的空間規劃若無電梯，長期居住的生活便利性會稍減。若您計畫在蘇澳當地發展事業或尋求觀光投資，此物件的地理位置與坪數搭配具有相當潛力；但若僅為一般家庭純住宅需求，建議先核算稅費成本並確認貸款方案後再做決定。
問與答
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經紀業名稱: 宜興不動產有限公司
證號: (93)登字第036135號
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