竹南三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬
- 參考單價：29.38 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
佳北二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.32 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 共同使用：12.33 坪
- 土地面積：9.61 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎樂觀，建議優先釐清屋齡後再決定。
此物件在硬體條件與社區環境上具備相當吸引力，特別適合追求生活品質的小家庭。方正的三房格局與單純一層兩戶的規劃，能確保居住的舒適度與隱私性。然而，作為買方最關鍵的風險點在於「屋齡資訊不一致」（系統標註 4 年 vs 文字說明 13 年）。這不僅影響對房屋狀況的判斷，更會直接牽動銀行貸款的成數年限及未來的轉手價值。若經確認屋齡確實為 4 年左右，則此價格含車位與學區優勢，性價比極高，值得入手；反之若為 13 年舊樓，則需重新審視單價是否合理。建議在簽約前要求產籍證明或詢問建管資料以消除疑慮，並同時確認機械停車位的操作便利性是否符合自身需求。
問與答
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邱憶芳(仲介，收取服務費)
暱稱：邱憶芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-254185
訂閱：0 (加入)
竹南環市 加盟店
經紀業名稱: 欣翔泰不動產公司
證號: (113)登字第459454號
頭份大樓推薦,邱憶芳，0988254185
曾經的業務背景讓我在房地產界如魚得水！在短短半年內，我成功成交了四個物件，專攻苗栗的頭份與竹南的大樓和公寓。
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