重劃特區  仁武買屋 / 仁武買房 - 仁武澄德重劃特區高樓層飯店式管理兩房平車096062653

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：958 萬
參考單價：30.88 萬/坪
地址：高雄市仁武區京吉三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：31.021 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：固定車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2217 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立灣內國小市立大灣國中
鄰近公園：仁和公園
生活機能：登發黃昏市場
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：適合「投資客」或「不急需入住者」，自住買家需谨慎考量。

主要理由： 此物件的最大賣點在於地理位置與管理品質。對於在楠梓或台積電上班的通勤族來說，交通便利性極高；同時 6 年屋齡加上飯店式管理，居住舒適度與安全性俱佳，單價在重劃區內也相當實惠。然而，「租約未滿」是最大變數，若您屬於剛需自住族，必須評估是否願意等待長達兩年的時間才能入住或進行裝修；此外，無車位配置也會增加後續生活成本與麻煩。若您是為了長期資產配置或等待租金收益的投資者，這是一張不錯的門票；但若是想買來即刻安身立命的家庭購屋者，建議先確認車位取得難度及租約結束後的空窗期成本。

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