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三民買房
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建工,高醫二大商圈/綠景苑中高樓層車位三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠景苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.31 坪
- 附屬建物面積：1.23 坪
- 共同使用：10.74 坪
- 其他面積：7.88 坪
- 土地面積：2.362 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 29樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2620 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：民族國小/正興國中
鄰近公園：十全滯洪公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2620 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：民族國小/正興國中
鄰近公園：十全滯洪公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處兼具居住品質與投資潛力的優質物件，非常適合重視生活機能、孩子學區或長期自住需求的買家。
是否值得購買： 若您預算充足且追求住屋的新穎度與社區設施，此物件值得考慮。但如果您對房價敏感度極高或偏好傳統直向車位，建議需進一步衡量。
主要理由： 首先，「屋齡僅 7 年」且「屋主惜屋」代表入住後無需花費大量維修成本即可享受新房子的高效能與美觀。其次，社區公設豐富（如空中花園、健身房），能大幅提升日常生活的品質。最後，雖然目前單價不低，但結合未來捷運黃線通車後的交通優勢，以及穩定成熟的商圈學區環境，長期持有具備保值潛力。建議您在決定前，可親身考察車位取用動線及社區噪音狀況，確認符合個人喜好後再行簽約。
問與答
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袁琪亮(仲介，收取服務費)
暱稱：袁琪亮 阿亮
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房仲電話：0911-071156
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高雄岡山站前 加盟店
經紀業名稱: 東旭璟房仲企業有限公司
證號: (113)登字第479517號
大家好:我是阿亮，我用最熱情的服務去服務大家
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