農舍莊園  中寮買屋 / 中寮買房 - 南投土地專家南投祕境私人森林莊園

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5500 萬 (含車位價)
參考單價：1.45 萬/坪
地址：南投縣中寮鄉鄉林巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：3794.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：150.07 坪
其他面積：3644.52 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
屋齡：11 年
法定用途：農舍
形式/類型：商用/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：庭院停車場

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
生活機能：南中寮市區
附近交通：國道3號南投休息站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：僅適合特定目的購入，不建議一般自住買家採購。

主要理由： 此物件並非傳統意義上的住宅，而是具備商業或度假屬性的資產型產物。其核心價值在於「土地」與「隱私空間」。如果您計劃將其作為企業接待場所、教育訓練基地，或是作為家族置業保值並偶爾使用，且能確認農地合法作商用的具體可行性，那麼在 5500 萬的總價下，1.45 萬/坪的單價具有相當高的稀缺性與投資價值。

然而，若您尋找的是日常通勤便利、生活機完善的自住房屋，此物件因位置偏遠、維護成本高且建築相對土地而言較小，並非理想選擇。建議您在決定前務必諮詢專業律師或地政士，確認土地使用分區與商業運作的合法邊界，以避免後續糾紛。

問與答

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南投土地專家韓濟行 0972182254 我不是那種話很多的業務，但我很清楚自己在做什麼。
對我來說，**誠實不是口號，是底線**；能不能成交是一時，能不能被信任是一輩子。

我做事**負責、細心、謹慎**，因為我知道，每一個決定背後，都是一個家庭的未來、一筆不容出錯的資產。專業不是炫技，而是把複雜的事情講清楚，把風險先替你擋下來。該提醒的，我不會省；不適合的，我會直接說不。

我有**堅持，也有耐心**。市場再吵，我依然沉穩；流程再長，我依然陪跑。遇到問題，我不急著推銷，而是先站在你的立場想一遍——如果是我，會不會買？這份同理心，讓我更小心，也讓客戶更安心。

當然，我不是冷冰冰的人。工作之外，我有**熱情，也有幽默感**，因為信任不該是壓力，而是自然發生。
我相信，真正好的專業，是讓人少走彎路；真正長久的合作，是把每一次選擇，都做對。

如果你正在找一個**願意說實話、走長路的人**，那我們，應該會聊得來。

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