高樓層景觀前後陽台  竹南買屋 / 竹南買房 - 頭份透天買房竹南低總價景觀房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：20.46 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮龍三路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：龍山居邑
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：29.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.77 坪
附屬建物面積：2.48 坪
共同使用：5.98 坪
樓別/樓高： 10樓 / 10樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總評： 此物件適合預算有限、追求採光與學區機能的首購族或小型家庭，但購屋前務必確認硬體狀況與貸款評估。

是否值得購買： 值得列入考慮，但需審慎檢視。

主要理由：

性價比優勢明顯：在竹南市區以低於 600 萬的價格取得三房及電梯頂樓資源，價格門檻低，是難得的入門選擇。
需評估老屋風險：考量到 27 年屋齡與頂樓特性，建議現場賞屋時請專業師傅檢視天花板、牆面是否有滲水痕跡，並確認公寓管線狀況，同時確認銀行對該社區的貸款估值成數是否符合預期。
注意廣告誤導性：標題提及「透天」與「頭份」，但實際為竹南電梯大樓，請務必以建物登記資料為準，避免產生認知落差。若能接受老屋裝修成本且通過驗屋檢查，則具備居住價值。

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