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寶山名邸挑高樓中樓採光通透大三房車 桃園店面大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.07 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶山名邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.15 坪
- 附屬建物面積：2.18 坪
- 共同使用：16.08 坪
- 車位坪數：13 坪
- 土地面積：5.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：一年19260
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近公園：寶山公園.檜溪公園
生活機能：寶山黃昏市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：一年19260
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近公園：寶山公園.檜溪公園
生活機能：寶山黃昏市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於桃園區核心地段的寶山名邸，整體而言對於「以自住為主、重視生活機能」的購屋者來說，具備相當的購買價值。最大的吸引力在於挑高樓中樓帶來的超高空間利用率，以及鄰近公園與學校的成熟生活圈，非常適合有育兒規劃的家庭長期定居。
然而，您必須正視 28 年屋齡所帶來的潛在成本，包括可能較高的修繕預算以及貸款年限的限制。如果您預留了充足的翻新資金，並且計畫居住十年以上以攤提時間成本，這是一筆性價比不錯的投資；但若您短期內有轉手需求或偏好新成屋質感，則建議再審慎評估其保值能力與居住體驗差異。
問與答
桃園店面大樓
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林耀銘(仲介，收取服務費)
暱稱：林耀銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-000785
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 名鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: (114)登字第491895號
桃園店面大樓 林耀銘 0978-000-785
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