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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬
- 參考單價：16.88 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗南鎮
雲林路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天元小築
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.28 坪
- 土地面積：22.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需詳盡檢查後決定
此物件總價約 528 萬買下一間透天厝，在斗南地區屬於高性價比的選擇，非常適合預算有限的首購族，或是尋求以較低成本持有土地資產的投資客。其主要吸引力在於低門檻與土地持分價值，且格局方正實用，生活機能完善。
然而，43 年的屋齡是最大的變數。在做出決定前，強烈建議買主務必聘請專業驗屋人員確認結構安全、管線狀況及防水層完整性，並預留約總價 10% 至 20% 的整修資金。若您能夠接受老屋維護的特性，且長期持有打算，這是一個值得入手的自住兼保值標的。但若追求短期炒房獲利或完全無需維護的新宅，則建議重新評估此屋齡帶來的隱形成本。
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