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雲林房仲推薦【斗六美麗大地2-3樓車庫公寓】林信緯
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：11.88 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
江厝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗大地
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.91 坪
- 土地面積：15.01 坪
- 樓別/樓高： 2~3樓 / 5樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於「追求大空間但預算有限」的首購家庭或「看重租金回報」的投資客而言，是一筆值得列入考慮的標的。
主要理由：
- 高 CP 值的居住規劃：在斗六市內能買到 498 萬、擁有 41 坪空間且附車位的房子非常難得，4 房格局對於家庭成長期的需求極為友善，避免了未來換屋的迫切性。
- 地段與機能優勢：坐落於斗六生活核心區，鄰近交通與學校，無論是自住通勤或出租都具備穩定需求支撐。
溫馨提醒： 鑑於屋齡已達 26 年，建議買家在看屋時務必仔細檢查管線、防水狀況及公共設施維護情形，並預留一筆翻新預算。若能將老房子透過裝修賦予新面貌，不僅能提升居住品質，亦有利於未來資產的保值與轉手。
問與答
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林信緯(仲介，收取服務費)
暱稱：林信緯
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服務態度：
房仲電話：0938-935779
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經紀業名稱: 旭邦不動產有限公司
證號: 證號(111)登記第426752號
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