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樸樹心悅兩房平車 員林買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：30.52 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
豐年街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.9 坪
- 附屬建物面積：1.01 坪
- 共同使用：6.2 坪
- 其他面積：10 坪
- 土地面積：8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於員林豐年街的「樸樹心悅」物件，對於尋找優質全新住宅的買家來說，是一份相當具吸引力的選擇。整體而言，我建議您考慮購買，理由如下：
首先，「新成屋附車位」在當前市場極為稀缺。980 萬的價格包含了平面車位且屋況極新，意味著您省去了老舊房屋翻修的精力與成本，且能享有現代化的居住空間。其次，樓層條件優越，5 樓為黃金樓層，既避免了噪音干擾又有良好的視野與通風，配合周邊完善的學校與運動設施，非常適合追求生活品質的小家庭或夫妻。
然而，需留意的是每坪單價約 30.5 萬屬於中高價位區間，且一間衛浴的配置對於多人口家庭可能略顯不足。若您預算能負擔，並且看重「居住舒適度」與「省時維護」勝過空間最大化，此物件值得入手。建議在簽約前仔細檢視新屋保固條款，並確認周邊動線是否符合您的日常作息。
問與答
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