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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：51.11 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
永華一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：38.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.07 坪
- 附屬建物面積：1.67 坪
- 土地面積：35.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於台南中西區核心地段的透天物件，對於追求市中心生活機能且預算充足的買方而言，具有很高的吸引力。其最大賣點在於「稀有空間」與「便利地段」的結合，3 房 3 衛的配置在舊城區十分難得，加上獨立車庫，能大幅提升居家質感。
然而，40 年的屋齡是最大的挑戰。購買此物件需要您做好充分的資金準備，包含購屋頭款（因銀行貸款可能受限）以及後續整修的預備金。如果您願意花時間與金錢將老屋翻新為理想中的家，並看重土地價值的長期保值，這筆交易值得考慮；反之，若您偏好即住新成屋或對房屋維護成本敏感，則需謹慎評估其隱形成本。建議在決定前務必安排專業鑑屋，以確認結構安全。
問與答
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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