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富宇晴川悅河｜次頂樓三面採光大兩房+平車 聽鈞一席話 房地不
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.25 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明十一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：晴川悅河
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：41.034 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.616 坪
- 附屬建物面積：2.157 坪
- 共同使用：20.261 坪
- 車位坪數：10.301 坪
- 土地面積：4.844 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2162 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：竹北國小、竹北國中
鄰近公園： 滑板公園
生活機能： 竹北市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2162 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：竹北國小、竹北國中
鄰近公園： 滑板公園
生活機能： 竹北市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件值得購買，特別適合家庭自住需求。
主要理由如下： 第一，地段與學區無可取代。竹北市光明十一路為發展成熟的區域，加上優異的學區劃分，具備長期持有價值。 第二，居住體驗佳。次頂樓配合三面採光與方正格局，提供了極為舒適的居家環境，且 20 坪的室內加陽台空間讓生活寬裕度大幅提升。 第三，配套完善。包含平車車位在內的高單價配置，已涵蓋了交通與生活機能的優勢。
建議您在決定前，仍應親訪現場確認房屋內部狀況（特別是衛浴使用頻率是否影響生活），並比對同社區近期成交行情以確保價格合理。若您的預算匹配，這是一個兼具自住舒適度與資產穩定性的好選擇。
問與答
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暱稱：胡鈞瑞
專業品質：
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房仲電話：0900-405888
訂閱：3 (加入)
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