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永滿大鎮｜竹東火車站旁景觀三房 聽鈞一席話 房地不複雜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：25.11 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
北興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.375 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.875 坪
- 附屬建物面積：2.949 坪
- 共同使用：7.551 坪
- 土地面積：3.919 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中山國小 國中 縣立竹東國中
鄰近公園： 河濱公園
生活機能：竹東傳統市場
附近交通： 竹東火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中山國小 國中 縣立竹東國中
鄰近公園： 河濱公園
生活機能：竹東傳統市場
附近交通： 竹東火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 如果您追求的是「地點」、「生活便利度」以及「低入門門檻」，此物件相當值得考慮；但若您對於房屋新穎度有高度要求或有強烈停車需求，則需審慎評估。
主要理由總結：
- CP 值極高：總價不到 900 萬即可購得電梯大樓三房，且單價低於區域平均水平，非常適合預算有限但想落戶竹東的買家。
- 生活與通勤優勢明顯：緊鄰火車站與快速道路，加上完善的學校與市場資源，居住體驗便利度極高，且管理費低廉減輕每月負擔。
- 需注意老屋條件：32 年屋齡意味著您需在購屋後評估可能的維修成本（如防水、管線更新），並確認無車位是否符合您的長期生活規劃。建議在簽約前務必仔細檢查房屋水電狀況及周邊噪音環境，以確保符合您的居住預期。
問與答
聽鈞一席話
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胡鈞瑞(仲介，收取服務費)
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