竹山公所旁邊間透天  竹山買屋 / 竹山買房 - 南投土地專家透329竹山邊間全新整修大透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~998 萬~~880 萬
參考單價：12.8 萬/坪
地址：南投縣竹山鎮雲林新村一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 4廳 5衛 1陽台 1廚房
總坪數：68.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：67.35 坪
附屬建物面積：1.4 坪
土地面積：37.32 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口停車

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：竹山高中
鄰近公園：竹山公園
生活機能：全聯超市
附近交通：國3南雲交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合「注重空間需求」與「長期持有」的購屋者，但並非所有買家都適用。

是否值得購買：值得考慮，但需仔細評估財務與結構。

主要理由如下：

居住性價比高：在竹山核心區能以近千萬價格買到 70 坪大透天，且為邊間全新整修，對於需要三代同堂或有在家辦公需求的家庭來說，是難得的選擇。
地段穩定：鄰近公家機關、學校與公園，區域生活機能成熟，長期居住品質有保障。
需注意風險點：鑑於屋齡達 45 年且土地為乙種建築用地，建議買家在簽約前務必確認銀行貸款成數是否符合預期，並委託專業工程人員進行結構檢測，以排除潛在維修風險。若您的主要目的是短期投資或極度在意房產流動性，則需再斟酌。

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南投土地專家韓濟行 0972182254 我不是那種話很多的業務，但我很清楚自己在做什麼。
對我來說，**誠實不是口號，是底線**；能不能成交是一時，能不能被信任是一輩子。

我做事**負責、細心、謹慎**，因為我知道，每一個決定背後，都是一個家庭的未來、一筆不容出錯的資產。專業不是炫技，而是把複雜的事情講清楚，把風險先替你擋下來。該提醒的，我不會省；不適合的，我會直接說不。

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當然，我不是冷冰冰的人。工作之外，我有**熱情，也有幽默感**，因為信任不該是壓力，而是自然發生。
我相信，真正好的專業，是讓人少走彎路；真正長久的合作，是把每一次選擇，都做對。

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