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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
450 萬
398 萬 - 參考單價：14.74 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
中和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：2 坪
- 土地面積：12 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「低預算剛需族」或「投資收租」的物業，但購屋前需謹慎評估自身狀況。
是否值得購買： 視需求而定（部分值得）
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：總價 450 萬在基隆安樂區能購入三房格局且位於公車總站旁，對於首購族或預算有限的買家而言，入場門檻相當低。
- 即期居住效益高：全新裝潢意味着省去了龐大的裝修時間與精力，適合急需入住者。
- 潛在風險需留意：您必須注意四點關鍵問題。第一，屋齡 42 年可能影響貸款年限與金額；第二，標題「透天」與資料「公寓」不符，實際為無電梯頂樓；第三，無車位且為頂樓，未來維修與生活便利性需考量；第四，多中介競價（12 家聯賣）通常代表急售或價格談判空間有限。
建議： 若您年輕、體力佳且能接受爬樓梯，此屋是高性價比選擇。若考慮長期自住或未來轉手，建議先確認銀行對該建物的評鑑值與貸款條件，並實地勘查頂樓漏水狀況再決定。
問與答
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