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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.04 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光青境
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36 坪
- 附屬建物面積：5 坪
- 共同使用：11 坪
- 車位坪數：10 坪
- 其他面積：1 坪
- 土地面積：12 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在「空間實用性」與「總價門檻」之間取得了不錯的平衡。建議適合「預算有限但對居住面積要求高」的買家，例如需要四房格局的多人口家庭，或打算長期自住並自行裝潢者。主要理由在於其包含車位的 53 坪大空間在基隆市極為罕見，且單價具備一定優勢。
然而，由於屋齡已達 34 年，購屋者在交易前務必確認銀行核貸成數與年限，並仔細檢視房屋漏水或結構安全狀況。此外，建議務必釐清標題中的「透天」與實際「公寓」樓層之差異，以免產權或建築認知產生誤會。若您追求低維護、新穎設施或短期投資報酬，此物件可能非首選；但對於重視實用坪數的購屋者而言，這是一筆值得實地勘察後再議價的好機會。
問與答
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