桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房仲推薦劉德輝 ❤️桃園藝文｜雙拼邊間｜稀有大面寬別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3988 萬 (含車位價)
參考單價：37.94 萬/坪
地址：桃園市桃園區寶慶路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福太別墅
格局： 4房(室) 3廳 4衛 1陽台
總坪數：105.11 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6825 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高總價、低單價」的特殊產品，適合追求大坪數與獨立空間的家庭。雖然單價看起來較高，但考量其包含車位且為桃園區內的稀有別墅規格，總金額在三十九萬級的預算中具備競爭力。

是否值得購買： 如果您是四口之家以上，或需要居家辦公與大型收納空間，且願意接受老屋需進行局部翻新者，此物件值得購買。但建議在成交前務必確認房屋漏水狀況及管線安全性，並預留約二百萬至三百萬的整修基金，以確保未來的居住品質。

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劉德輝(仲介，收取服務費)

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