桃園華廈大樓公園  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園華廈大樓後站商圈美力城邦國美館三房平面車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：36.57 萬/坪
地址：桃園市桃園區樹仁三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美力城邦國美館
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：46.155 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.108 坪
附屬建物面積：2.738 坪
共同使用：20.309 坪
車位坪數：9.462 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡道平面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估此物件，我認為對於預算充足、尋求自住兼保值的中產家庭來說，是一個值得列入優先考慮的選項。

主要理由如下：首先，地段與交通的長期潛力是其核心價值，配合桃園站前特定區的發展以及多條捷運線的規劃，有助於維持房產的保值性。其次，美力城邦品牌的社區品質加上高樓層與方正格局，能提供極佳的居住舒適度，減少未来翻新支出的擔憂。此外，附贈車位及機車位也大幅提升了生活便利性。

不過，鑑於總價近一千六百八十萬且屋齡已達 14 年，建議您在決定前務必精算貸款負擔能力，並確認是否接受未來可能的利率波動風險。若能符合您的居住需求與財務規劃，此物件在桃園後站區域仍具相當的競爭優勢。

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