桃園華廈大樓公園  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園華廈大樓大有寶山商圈海山中國城4改3房車大空間好規劃

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1428 萬 (含車位價)
參考單價：28.84 萬/坪
地址：桃園市桃園區民富十一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：海山中國城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.51 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.1 坪
附屬建物面積：4.78 坪
共同使用：16.63 坪
樓別/樓高： 8樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡道平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1420 元/月
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「求現成、重機能」的購屋者來說，具有不錯的可買性，但需仔細評估屋況細節。

是否值得購買： 建議考慮，但有條件推薦。

主要理由如下：

CP 值高：在桃園區要找到包含車位且總價在 1400 萬出頭的住宅，機會不大，此標的價格含車位優勢明顯，對於預算有限但需要停車空間的家庭是一大亮點。
生活便利性：位於寶山核心生活圈，雙學區與商圈加持，無論自住或投資出租都具備穩定性。
需確認項目：由於是屋齡 30 年以上的頂樓房產，建議買家在簽約前務必仔細檢視防水層狀況（特別是前後陽台連接處），並查詢社區管理基金提撥情形。若能確認無漏水疑慮且房屋貸款成數可談，則是一個高性價比的居家選擇；若是純投資短線，則需考量老舊物件未來的流動性問題。

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桃園華廈大樓

陳珏安(仲介，收取服務費)

暱稱：陳珏安

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服務態度：

房仲電話：0915-555616

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中路永安喆禮加盟店

經紀業名稱: 喆禮不動產仲介經紀有限公司

證號: (103)登字第282575號

桃園華廈大樓陳珏安 0915-555-616 中路小檜溪捷運宅桃園買房
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