桃園華廈大樓公園  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園華廈大樓桃園車站擎天匯大露台三房B1平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬
參考單價：39.36 萬/坪
地址：桃園市桃園區桃鶯路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：擎天匯
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：50.758 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.662 坪
附屬建物面積：1.978 坪
共同使用：22.118 坪
車位坪數：8.311 坪
樓別/樓高： 2樓 / 21樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3109 元/月
朝向方位：坐西朝東
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於桃園車站周邊核心地段，具備極佳的交通優勢與未來升值潛力，且屋況新穎、公共設施完善（如垃圾冷藏室、排氣設計），非常適合重視生活機能與通勤便利性的購屋者。特別是三鐵共構的預期效益，為資產保值提供了強勁支撐。

然而，2 樓的低樓層是此物件最大的潛在風險。這可能會影響居住的隱私性、採光通風及未來的轉手流動度，建議您務必確認是否能接受低樓層的相關缺點。若您的購屋目的偏向長期持有或作為出租收租，且對噪音敏感度不高，那麼在議價空間合理的狀況下，此物件值得購買。反之，若您追求高隱私與景觀價值，建議優先考慮同一社區的中高樓層單位。

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桃園華廈大樓

陳珏安(仲介，收取服務費)

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中路永安喆禮加盟店

經紀業名稱: 喆禮不動產仲介經紀有限公司

證號: (103)登字第282575號

桃園華廈大樓陳珏安 0915-555-616 中路小檜溪捷運宅桃園買房
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