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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1798 萬 - 參考單價：31.6 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
榮昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 4衛
- 總坪數：56.894 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.711 坪
- 附屬建物面積：6.183 坪
- 土地面積：25.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：莒光國小、油廠國小、右昌國中、國立中山大學附屬國光高中附設國中
鄰近公園：七號公園
生活機能：莒光市場
附近交通：油廠國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：莒光國小、油廠國小、右昌國中、國立中山大學附屬國光高中附設國中
鄰近公園：七號公園
生活機能：莒光市場
附近交通：油廠國小捷運站
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大坪數」與「學區便利」的家庭買家而言，具有相當的吸引力。其最大亮點在於優越的地理位置，結合了成熟的商圈、完善的學校資源以及便捷的聯外交通，特別適合在楠梓工業區通勤或重視子女教育畫面的買家。雖然屋齡 23 年需要考慮維護成本，且總價近 1,800 萬元門檻較高，但擁有 56 坪的稀缺土地條件與 6 房的大格局配置，在同區域內確實屬於難得資源。
是否值得購買： 如果您預算充足，且家庭人口較多需要充足臥室空間，此物件值得優先列為觀望清單。
主要理由：
- 地段價值高：位於楠梓莒光黃金地段，生活機能與學區優勢明顯。
- 稀缺性強：大坪數透天一戶少一戶，長期持有可能具備較佳保值性。
- 需注意點：需評估自身對老屋翻修預算的接受度，以及無車位帶來的日常不便是否可克服。建議在洽談價格時，可將可能的整修費用納入考量以爭取更合理的成交價。
問與答
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泰揚房屋有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-03333
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經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
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