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捷運/文化中心/五福國中低公設優質大三房華廈 泰揚房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1050 萬
998 萬 - 參考單價：39.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
林泉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：霽月樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.39 坪
- 附屬建物面積：1.09 坪
- 土地面積：5.84 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：四維國小、五權國小、復華高中附設國中、高師大附中附設國中
鄰近公園：四維社區公園
生活機能：公有林德官市場
附近交通：文化中心捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：四維國小、五權國小、復華高中附設國中、高師大附中附設國中
鄰近公園：四維社區公園
生活機能：公有林德官市場
附近交通：文化中心捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「看重交通與學區、不介意老屋維護」的購屋者，但對於重視停車便利性或希望房屋年輕化的人士而言，建議再行考慮。
主要理由：
- 地段與學區價值高：捷運文化中心站及五福國中周邊區域，生活機能成熟且交通便利，具備良好的保值潛力與租金承租基礎。
- 價格與坪效合理：總價近千萬元對於該區域而言具有競爭力，且三房格局在老社區中難得，適合需要多間房室的中小型家庭。
- 老屋風險需警惕：43 年屋齡是最大隱憂，購屋前務必進行詳細的水電、結構檢修評估；同時需注意銀行對高齡房屋的貸款條件可能較嚴格，且未來轉手時可能因無電梯而影響流動性。
建議您若資金允可，可預留一筆整修預算，並與專業仲介確認該社區是否有辦理增設電梯計畫，以降低長期居住的不便。
問與答
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泰揚房屋有限公司(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-03333
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經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
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