高雄車站、七賢 六合
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：44.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
七賢二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 棋琴文合苑
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.07 坪
- 附屬建物面積：1.11 坪
- 共同使用：7.16 坪
- 土地面積：1.48 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1940 元/月
鄰近學校： 市立七賢國小 前金國中
鄰近公園：高雄車站
生活機能：三民市場 小北 家樂福 全聯 六合夜市
附近交通：高雄車站、36號.72號.205號、12號.53號公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1940 元/月
鄰近學校： 市立七賢國小 前金國中
鄰近公園：高雄車站
生活機能：三民市場 小北 家樂福 全聯 六合夜市
附近交通：高雄車站、36號.72號.205號、12號.53號公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，特別適合「首購族」或「投資者」考慮。
主要理由如下：
- 入場門檻極低：在新興區七賢商圈擁有電梯新成屋且總價未達千萬，在當前市場上非常難得，對於資金有限但想定居市區的買家而言，是極佳的入手點。
- 生活品質有保障：雖然位於繁忙區，但內部設備齊全（含軟水、智能鎖、高級家電），居住舒適度相當高，且學校與公園生活圈完善。
- 需注意的平衡點：若您重視安靜度或急需停車位，建議需確認自身對噪音的承受度及後續車位安排成本。若能接受周邊環境特性，此物件的性價比極高，兼具自住與投資潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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連春芳(仲介，收取服務費)
暱稱：連春芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-249201
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凱璿陽光美術店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第349098號
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