埔心坤悅心里程
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埔心坤悅心里程 正員鹿路稀有店面平面車位 彰化超級房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.86 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埔心鄉
員鹿路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坤悅心里程
- 總坪數：47.077 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.094 坪
- 附屬建物面積：1.879 坪
- 共同使用：21.104 坪
- 土地面積：11.72 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 11樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：47
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件適合尋找「居住兼經營」或「長期置產收租」的購屋者，對於單純尋求純住宅生活品質的買家則非首選。
是否值得購買： 若您的目的是自用店面創業或投資收租，且預算能配合，此物件具高度購買價值；反之若僅為投資住宅升值的純資產配置，建議再評估鄉鎮地區房產的流動性風險。
主要理由：
- 稀缺性資源：總價已包含平面車位，在店面標的中非常難得，大幅提升了使用便利度與保值潛力。
- 新成屋優勢：屋齡僅 1 年且為知名建商品牌，初期維護成本低，社區公設完善，居住與經營品質有保證。
- 地理位置：緊鄰員林生活圈卻保有埔心房價優勢，兼具交通便捷性與生活機能，長期持有抗跌性佳。
建議您在簽約前，務必確認該筆標的的土地持分比例與稅負細節（商業用或住宅用），並評估自身對店面經營或出租的管理能力，以確保投資決策周全。
問與答
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洪鎂鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：洪鎂鈴
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 大光明不動產仲介經紀有限公司
證號: （100）登字第176804號
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