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員林買賣房屋 璞樹心悅兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：30.35 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
豐年街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璞樹心悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.97 坪
- 附屬建物面積：1.01 坪
- 共同使用：6.22 坪
- 其他面積：10.09 坪
- 土地面積：8.07 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一平面車位 一機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別是首購族或投資客。
主要理由如下： 此物件在員林地區展現出優異的CP 值（性價比）。首先，30.35 萬/坪的價格對於全新華廈而言屬於合理甚至偏低的入門價格，降低了置產門檻。其次，包含平面車位的規劃在該區域能解決極多買家的痛點，大幅提升生活便利度。此外，鄰近明倫國中與農工的學區優勢，使其具備穩固的流通性，無論是自用或出租回報率皆有基礎保障。
需注意之處： 購買前建議您特別留意「一衛對兩房」的使用效率，若未來計畫生二胎，可能會稍顯緊縮；同時，因鄰近餐廳與道路，賞屋時請於不同時段（特別是用餐時間與深夜）體驗噪音狀況，確認是否符合自身對居住安靜度的要求。綜合而言，這是一棟性價比高且具備生活機能的新成屋，符合一般購屋者的預算與實用需求。
問與答
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