竹北縣三勝利國中大坪
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竹北買屋推薦 勝利上德逸 三面採光4改3房雙主臥 B1雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6188 萬
- 參考單價：62.21 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
十興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上德逸
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：99.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.105 坪
- 附屬建物面積：6.67 坪
- 共同使用：48.695 坪
- 車位坪數：22.093 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 20樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充裕、重視生活品質與子女教育的家庭而言，非常值得購買。主要理由在於其地理位置優越，位於竹北市核心且鄰近未來 AI 園區，具備長期增值潛力；加上屋況極新且裝修水準頂級，省去了購屋後重新裝潢的精力與費用，入住即可享受高規格生活。此外，雙車位配置與明星學區資源是難得的附加價值，能有效抵銷部分市場波動風險。
然而，買家需自行評估每月的管理費負擔以及高總價帶來的貸款壓力。若能接受其持有成本並認同竹北長遠發展，這是一檔兼具自住舒適度與投資保值性的優質資產。建議在簽約前再確認該社區對於店面住客的管控規則，以確保居家安靜隱私。
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李又文(仲介，收取服務費)
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